Quanto custa comprar uma ilhota? Veja preços ao volta do mundo e descubra por que elas são tão caras

No Brasil, ilhas privativas com mansões, bungalows e heliportos são negociadas a valores que vão de R$ 10 milhões a R$ 73 milhões. Já na Tailândia, os preços chegam a R$ 516 milhões. Ilhota do Japão, em Baía dos Reis (RJ), está à venda por R$ 73 milhões
WhereInRio/ Reprodução
Você já pensou em ter uma ilhota paradisíaca só sua para “turistar” quando quiser? Seja para ter privacidade, investir ou ostentar, os interessados em comprar um pedacinho de terreno sitiado por chuva precisam, antes, serem donos de uma conta bancária “recheada”.
🏝️ Uma propriedade localizada no meio da Represa de Itumbiara, no sul de Goiás, por exemplo, foi colocada à venda por R$ 10 milhões. Nas redes sociais, um vídeo que mostra detalhes do território já foi testemunhado mais de 800 milénio vezes.
Apesar da popularidade na internet, a ilhota fluvial não é a única à disposição no Brasil. No litoral sudeste, há diversas propriedades sendo negociadas a valores que vão de R$ 10 milhões a R$ 73 milhões.
Mas a maior segmento dos acordos são feitos de forma secreto. É que, além da maioria dos clientes potenciais prezar pela privacidade, a segurança de um terreno sitiado por chuva é mais frágil do que a de um condomínio fechado (entenda mais inferior).
➡️ Nesta material, o g1 mostra algumas ilhas ao volta do mundo que estão à venda e explica por que elas são tão caras. As informações foram obtidas através do site Private Islands Inc. e com corretores imobiliários.
Ilhota de Itumbiara
Cidade goiana tem ilhota à venda por R$ 10 milhões
A propriedade que viralizou nas redes fica na mote de Goiás com Minas Gerais, entre os municípios de Itumbiara e Tupaciguara. Ela foi formada em uma antiga quinta, que foi desmembrada para geração de uma represa no sítio.
Dos 220 milénio m² , aproximadamente 212,7 milénio m² podem ser divididos em 194 lotes. Ainda assim, sobraria espaço para edificar um heliponto e ruas para vincular as construções.
Ilhota do Japão
Ilhota do Japão fica a 7 km da costa de Baía dos Reis (RJ)
WhereInRio/ Reprodução
Localizada a 7 km da costa de Baía dos Reis (RJ), a ilhota privativa de 25 milénio m² está à venda por R$ 73 milhões.
Tomada pela Mata Atlântica e cercada por um mar de águas cristalinas, a propriedade tem um espaço autossuficiente em força graças aos painéis solares. O sítio possui ainda: uma lagoa, bangalôs, terraço ao ar livre, espaço de lazer, piscina, heliponto que pode suportar dois helicópteros, embarcação, deck e jacuzzi.
Além da compra, outra opção para usufruir da ilhota é o aluguel por temporada, que custa a partir de R$ 18 milénio por noite. A diária chega a R$ 24 milénio no período de carnaval.
Ilhota do Maná
À venda por R$ 20 milhões, Ilhota do Maná fica em Baía dos Reis (RJ)
WhereInRio/ Reprodução
Também localizada em Baía dos Reis, a ilhota está à venda por R$ 20 milhões. No aluguel por temporada, a diária segmento de R$ 9 milénio, por noite.
O sítio fica a exclusivamente 3 km do porto de Brachuys e tem uma espaço territorial de 62,5 milénio m².
A ilhota ainda é equipada com uma construção principal, quatro bangalôs, espaço de lazer, piscina originário de chuva gula, heliporto e até um atracadouro. A força elétrica é alimentada por painéis solares e chuva por fontes naturais.
Ilhota Rangyai
Ilhota Rangyai é considerada uma das ilhas mais bonitas da Tailândia
Private Islands Inc/ Reprodução
Anunciada pelo site de compras Private Islands Inc, a Rangyai é considerada uma das ilhas mais bonitas da Tailândia, país do Sudeste Asiático.
Localizada a leste da ilhota de Phuket, que é popular entre turistas e proprietários de imóveis, a propriedade de 110 hectares (1 hectare equivale a 10 milénio m²) foi coloca à venda por R$ 516 milhões.
Colocada à venda por R$ 516 milhões, a ilhota tem gerador elétrico, sinal de celular e está localizada a exclusivamente 20 minutos do Aeroporto Internacional de Phuket.
Longa Coco Caye
Ilhota de Longa Coco Caye, em Belize, está à venda por R$ 322,5 milhões
Private Islands Inc/ Reprodução
À venda por R$ 322,5 milhões, a ilhota fica em Belize, um país da América Meão.
A propriedade possui seis cabanas equipadas, duas casas de caseiros, duas docas para barcos, além de força solar, gerador a diesel, fossas sépticas, poços de chuva gula e cisternas de chuva.
🛒 Ilhas podem ser colocadas à venda ?
Sim, mas o comprador poderá usar e ocupar a espaço, mas não terá o título de proprietário.
Ilhas marítimas podem ser meta de cessão de uso onerosa ou outro instrumento jurídico que possibilite a utilização do imóvel público por uma pessoa, uma vez que regime de ocupação.
Essa regra vale exclusivamente para ilhas marítimas. Sendo assim, Ilhas que se formam em áreas de lagos e rios são consideradas bens imóveis, da mesma forma que os terrenos e casas comuns. Nesses casos, o comprador será o proprietário do espaço.
O g1 explica uma vez que funciona a venda de ilhas no país
💰 Por que são caras?
Por se tratarem de territórios com grandes metragens e considerados espontaneamente uma vez que um item de luxo, o preço das ilhas tende a ser superior.
Fatores uma vez que localização e estrutura também pesam bastante nos valores, explica a corretora de imóveis Céline Pouget.
“Baía dos Reis e Paraty, por exemplo, já são regiões de subida procura (…) fornecimento de chuva, força elétrica , construções são outras questões (…) a preservação do meio envolvente. Até quando é provável edificar”.
Se a ilhota for marítima, o comprador não pode fazer o que muito entender. Há restrições de uso, principalmente em relação às questões ambientais.
Neste caso, todos os projetos de modificação – uma vez que construções – devem ser autorizados pela União e conselhos ambientais específicos.
💼 Caras, mas são um investimento
Além de ser considerado um item de luxo, comprar uma ilhota pode ser um investimento.
Um balanço feito pela WhereInRio, imobiliária de superior padrão do Rio de Janeiro, mostrou que 70% das negociações envolvendo ilhas foram direcionadas a investimentos, uma vez que fenda de resorts ou locações para temporadas.
🤫 Negócios confidenciais
Conforme já mencionado supra, a maior segmento das negociações de ilhas ocorre de forma secreto. Por exemplo, das 10 propriedades cercadas por chuva disponíveis na WhereInRio, exclusivamente três são anunciadas no site da empresa.
A vulnerabilidade da segurança em ilhas, que podem ser localizadas por meio de tecnologias, é um dos motivos.
Ou por outra, na contramão de outros setores que recorrem à internet uma vez que meio de divulgação, no mercado imobiliário o contato com clientes em potencial ocorre de forma pré-selecionada.
“Os donos pedem por privacidade e realmente, em 80% das ilhas, a venda está no ‘off marketing’. Portanto, a gente sabe que os interessados são pessoas sérias e não somente curiosos”.
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