Uma vez que a Construção Mercantil Difere da Construção Residencial?

Conheça os sete elementos críticos que tornam a construção mercantil dissemelhante da construção residencial

As indústrias de construção mercantil e residencial pertencem múltiplas facetas da indústria da construção. Ambos têm seu objetivo individual, modo de construção e técnicas de gerenciamento. Enquanto a construção mercantil lida com o envolvente construído para instalações centradas no negócio, a construção residencial se concentra nas residências.

Compreender a diferença entre os segmentos de construção mercantil e construção residencial ajuda a evitar conceitos equivocados.

1. Uso da construção

A construção residencial está associada à construção de casas, vilas, apartamentos ou qualquer estrutura em que as pessoas morem. Por outro lado, a construção mercantil é usada para fins comerciais, que envolve a construção de edifícios de escritórios, instalações industriais e quaisquer outros estabelecimentos comerciais associados. Um prédio mercantil em determinadas situações deve servir ao propósito de governar diferentes negócios na mesma estrutura. 

Os proprietários e os inquilinos são os principais instrutores de um projeto de construção residencial.  Mas no caso de construção mercantil, um novo projeto é desenvolvido com base em várias decisões de negócios. Portanto, os construtores residenciais têm um único contato para o projeto, mas os projetos comerciais fazem a relação com várias pessoas ou partes interessadas.

2. Funcionalidade da construção

A construção mercantil e residencial serve a diferentes propósitos. A construção residencial serve a função de uso doméstico. A construção mercantil tem funções extensas. Eles incluem lojas, armazéns, teatros, hospitais, prédios da mando lugar e muito mais.

À medida que a funcionalidade aumenta, aumenta a premência de serviços específicos, uma vez que escadas rolantes, elevadores, controles de entrada, dados, incêndio, equipamentos de proteção e iluminação.

3. Equipamento selecionado para construção

Construções comerciais são principalmente grandes construções com edifícios enormes. Portanto, os projetos comerciais exigem a enorme presença de andaimes, guinchos, equipamentos sofisticados e ferramentas de subida potência.

Projetos residenciais não exigem equipamentos caros e complicados. Betoneiras, cortadores de piso e ferramentas simples dão conta de boa segmento do trabalho.

4. Códigos e autorizações para construção

Qualquer projeto de construção adere a códigos e licenças específicos relativos ao município associado onde a estrutura é construída. Porém, existem mais códigos e permissões associados a um projeto mercantil em conferência com um projeto residencial. 

O nível de complicação associado à construção mercantil é cocuruto. Isso inclui fatores de segurança, certificações, sistemas elétricos altos e elaborados, grandes garagens de estacionamento, que possuem códigos especializados. 

Projetos residenciais têm menos elementos a serem considerados e controlados, o que exige menos códigos e permissões.

5. Prazos do Projeto de Construção

Seja uma construção mercantil ou residencial, os construtores e proprietários exigem que seu projeto seja concluído o mais rápido verosímil. Ao confrontar o prazo do projeto de ambos, a construção mercantil tende a se movimentar rapidamente em conferência à construção residencial.

A construção mercantil emprega mais trabalhadores e ferramentas, pois uma construção mais rápida significa baixos custos de mão de obra e o investimento financeiro do projeto reduz. Isso adiciona tempo ao projeto.

No caso de projetos residenciais, o número de trabalhadores empregados é menor. O proprietário tende a tomar mais decisões ao longo do projeto, o que aumenta o tempo de construção.

6. Ritmo das obras

Conforme discutido no ponto supra, os projetos comerciais funcionam em um ritmo mais cocuruto em conferência aos projetos residenciais. O projeto mercantil emprega uma força de trabalho maior para concluir os prazos do projeto. Eles têm espaço para incorporar amplos recursos e força de trabalho para açodar os trabalhos. Isso cria um envolvente multitarefa no canteiro de obra, o que melhora o ritmo do trabalho.

Projetos de construções residenciais trabalham com trabalhadores e equipamentos menos eficientes do que projetos de construções comerciais, o que diminui o ritmo do trabalho.

7. Financiamento à Construção

O fundo para projetos de construção residencial é um tanto que, geralmente, se mantém dentro do orçamento do proprietário. Os projetos comerciais são principalmente financiados pelo público e têm um fundo mais cocuruto. Uma vez que o escopo do trabalho para ambos os tipos varia drasticamente, o preço também reflete essa diferença.

Geralmente, os projetos comerciais são financiados por:

● Agências governamentais

● Desenvolvedores

● Corporação de Financiamento Bancário

Os projetos residenciais são financiados por:

● Empréstimo bancário ou de seguro

● Moeda próprio

● Associação sem fins lucrativos ou uma sucursal governamental

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